जब बहुत से लोग Investment के बारे में सोचते हैं, तो वे आमतौर पर शेयर बाजार की ओर रुख करते हैं। हालांकि, वास्तव में, Investment के विभिन्न विकल्प उपलब्ध हैं। आपके द्वारा चुने गए Investment का प्रकार विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण जोखिम सहनशीलता है।
जहां Investment होता है, वहां कुछ हद तक जोखिम शामिल होता है। इसलिए, यदि आप किसी Investment से लाभ प्राप्त करने जा रहे हैं, तो आपको उस Investment के मालिक होने के साथ आने वाले जोखिम को उठाना होगा। लेकिन, डाउन मार्केट में, Investment पर लागू होने वाले नियम अलग हो सकते हैं। आमतौर पर, डाउन मार्केट में, आपको ऐसे Investment की आवश्यकता होती है जो खुद के लिए कम जोखिम भरा हो या कम अस्थिर हो। लेकिन अनुभवी Investmentक किसी भी तरह से अधिक जोखिम लेने से बच सकते हैं।
बहरहाल, आपको यह समझने की जरूरत है कि आप अपने Investment पर उच्चतम रिटर्न प्राप्त करने के लिए उस जोखिम का प्रबंधन कैसे कर सकते हैं। अंत में, पूरा उद्देश्य नकदी प्रवाह को बढ़ाना है। हालांकि, ध्यान दें कि हर Investment में अलग- अलग तरह की आमदनी होती है। इसलिए, Investment का चयन महत्वपूर्ण है। जल्दी अमीर बनो योजनाओं के बहकावे में न आएं। आप जो जानते हैं उस पर टिके रहें। Investment के अन्य विश्वसनीय और कम जोखिम वाले तरीके हैं। इसके साथ ही, यहां कुछ वैकल्पिक Investment हैं जिन्हें आप डाउन मार्केट में आजमा सकते हैं।
1. रियल एस्टेट
रियल एस्टेट में Investment एक ठोस विचार है क्योंकि उद्योग अपेक्षाकृत स्थिर है। हालांकि, अचल संपत्ति के साथ, आपको इस संपत्ति को लंबे समय तक बनाए रखने के लिए तैयार रहना होगा क्योंकि यह समय के साथ सराहना करता है।
ऐसे कई तरीके हैं जिनसे आप अचल संपत्ति में Investment कर सकते हैं जैसे फ़्लिपिंग हाउस या किराये की आय। या आप छुट्टियों के किराये के लिए संपत्ति रखने के अब लोकप्रिय विकल्प के लिए भी जा सकते हैं।
हालांकि, ऐसा मत सोचो कि सिर्फ एक घर खरीदना और किराए पर लेना कहानी का अंत है। मकान मालिक होना तनावपूर्ण हो सकता है। अक्सर बहुत सारे प्रबंधन होते हैं जो किसी संपत्ति के प्रबंधन में जाते हैं। रखरखाव और मरम्मत और बीमा की लागतों के बारे में सोचें। इसके अलावा, यदि आप अपनी संपत्ति को किराए पर देने का निर्णय लेते हैं, तो आपको कुछ औपचारिकताएं पूरी करनी होंगी, जैसे कि पट्टा समझौते का मसौदा तैयार करना। इसलिए, आपको अपने लिए संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंसी को किराए पर लेना पड़ सकता है, खासकर यदि आप वाणिज्यिक संपत्ति के मालिक हैं।
लेकिन, अगर आप वास्तविक संपत्ति के मालिक होने की परेशानी से बचना चाहते हैं, तो आप रियल एस्टेट Investment ट्रस्ट (आरईआईटी) का विकल्प चुन सकते हैं। आरईआईटी बनाम रेंटल की तुलना करें और देखें कि आपके लिए कौन सा अधिक सुरक्षित विकल्प है। एक आरईआईटी एक ऐसी कंपनी है जो आय पैदा करने वाली अचल संपत्ति संपत्ति चलाती है और उसका मालिक है। उनके पास आमतौर पर मुट्ठी भर वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियां होती हैं। एक Investmentक बनने के लिए, आपको एक आरईआईटी में स्टॉक खरीदना होगा। तब आपको लाभांश आय प्राप्त होगी। यदि आप एक अच्छे आरईआईटी में शामिल हो जाते हैं, तो आप भरोसा कर सकते हैं कि समय के साथ स्थिर लाभांश वृद्धि होगी। तो, यह एक ठोस वैकल्पिक Investment विकल्प है।
2. हेज फंड
ये बड़ी मात्रा में पूंजी को एक साथ लाकर, इसका पुनर्Investment करके और इससे अधिक पैसा कमाकर बनाई गई कंपनियां हैं। हालांकि, यह वैकल्पिक Investment विकल्प आम तौर पर उन व्यक्तियों को पूरा करता है जिनके पास उच्च निवल मूल्य है क्योंकि पूंजी की आवश्यकताएं अधिक हैं।
हेज फंड मैनेजर हेज फंड द्वारा किए जाने वाले Investment की देखरेख और चयन करते हैं। ये अपने क्षेत्र के विशेषज्ञ हैं, और ये पैसा कमाना जानते हैं। इसलिए, उनके द्वारा उपयोग की जाने वाली रणनीतियाँ उत्कृष्ट हैं। और फिर भी, आपको सही हेज फंड में Investment करने के लिए सावधान रहने की आवश्यकता है क्योंकि कुछ विशेषज्ञ और केवल विशिष्ट प्रकार की संपत्ति में Investment करते हैं। यह केवल हेज फंड के साथ स्टॉक और बॉन्ड खरीदने या व्यापार करने के बारे में नहीं है। हेज फंड बाजार में विविधता है।
3. कला और प्राचीन वस्तुएँ
यदि आप कला या प्राचीन वस्तुओं का संग्रह कर रहे हैं, तो यह आपके पैसे का Investment करने का एक अच्छा तरीका हो सकता है। आमतौर पर, कला समय के साथ मूल्य की सराहना करती है। लेकिन, यह सब सही आइटम खरीदने के बारे में है। इसलिए, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए अच्छा निर्णय लेना होगा कि आप ऐसी कलाकृतियाँ खरीदें जिनमें मूल्य में वृद्धि की क्षमता हो। फिर आप उन्हें भविष्य की तारीख में बेच सकते हैं।
लेकिन, यदि आप लाभ के लिए कला बेचने का कोई इरादा नहीं रखते हैं, तो शायद आप चीजों के एक उत्साही संग्रहकर्ता हैं। आप चीजें खरीद सकते हैं और अपने संग्रह का निर्माण कर सकते हैं जैसे टिकट, सिक्के, बेसबॉल कार्ड, आदि संग्रहणीय हैं जिसमें आप अपनी मेहनत की कमाई का Investment कर सकते हैं।
4. पीयर टू पीयर लेंडिंग
इसके साथ, यह महसूस करें कि यहां कोई बैंक शामिल नहीं है। यदि आपको अन्य लोगों को उधार देने के विचार से ऐतराज नहीं है, तो इस पर विचार करें। ये ऐसे कार्यक्रम हैं जिनमें लोग अपने धन को एक साथ जमा करते हैं और जरूरतमंद लोगों को उधार देते हैं। अगर कोई पैसा चाहता है, तो आप एक साथ फंड जमा करते हैं। फिर, आपके हिस्से के आधार पर, आपको ब्याज सहित हर महीने एक निश्चित पुनर्भुगतान प्राप्त होगा।
इसलिए, यदि आप गणित करते हैं, तो आप देख सकते हैं कि इस प्रकार के Investment से आपको मिलने वाला कुल रिटर्न अच्छा है। हालांकि, सबसे बड़ा जोखिम यह है कि आप उन लोगों को उधार दे सकते हैं जो अपने ऋण दायित्वों को पूरी तरह से चुकाने की क्षमता नहीं रखते हैं। हो सकता है कि ये लोग आपको वापस भुगतान न करें। हालांकि, अपने आप को बचाने के लिए, आप क्रेडिट रेटिंग आदि का आकलन करने जैसी चीजों पर विचार कर सकते हैं।
5. सोना
सोना शायद आपके पास Investment के सर्वोत्तम वैकल्पिक विकल्पों में से एक है। यह एक कीमती कीमती धातु है। इसके अलावा, यह बहुत स्थिर है, इसलिए यह मुद्रास्फीति के खिलाफ एक अच्छा बचाव है, जो कि आपको डाउन मार्केट में ठीक यही चाहिए। तो, यह आपके Investment पोर्टफोलियो के लिए एक बढ़िया अतिरिक्त है क्योंकि यह बहुत अच्छी तरह से मूल्य बरकरार रखता है। इसका मूल्य आंतरिक रूप से निर्धारित होता है। इसलिए, यह एक खतरनाक Investment नहीं है। यदि आपके Investment पोर्टफोलियो में उच्च जोखिम प्रोफ़ाइल है, तो उस जोखिम को कम करने के लिए सोना खरीदने पर विचार करें। कुछ विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि आपका पोर्टफोलियो सोने या कीमती धातु Investment में कम से कम 5% से बना है।
इसके अलावा, जब कोई सोने के Investment के बारे में सोचता है, तो वे स्वचालित रूप से सोना बुलियन खरीदने के बारे में सोचते हैं, जो कि अपने भौतिक रूप में सोना है। लेकिन अन्य विकल्प भी हैं, जैसे सोना-समर्थित स्टॉक, वायदा, और एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) । इस प्रकार, आपको सोने में Investment करने के लिए अधिक पूंजी की आवश्यकता नहीं है।
6. इक्विटी क्राउडफंडिंग
यह उन लोगों के लिए एक शानदार Investment विकल्प है जो कंपनी शुरू नहीं करना चाहते हैं। पूंजी जुटाने के लिए स्टार्टअप्स की हमेशा मांग या आवश्यकता रहेगी। स्टार्टअप फर्मों को फंडिंग की जरूरत है। इक्विटी क्राउडफंडिंग का उद्देश्य इस जरूरत को पूरा करना है।
यह आपको कंपनी में कुछ शेयर के बदले स्टार्टअप में Investment करने की अनुमति देता है। ऐसी कई क्राउडफंडिंग साइटें हैं जिन पर आप विचार कर सकते हैं। केवल सुनिश्चित करें कि आप विश्वसनीय साइटों में Investment करते हैं। नकारात्मक पक्ष यह है कि यह एक जोखिम भरा Investment विकल्प हो सकता है। यद्यपि आप एक अंश-स्वामी होंगे, आप अपने Investment के लिए केवल तभी पुरस्कार प्राप्त करेंगे जब कंपनी सफल होगी। लेकिन अगर कंपनी विफल हो जाती है, तो आप अपना Investment खो देते हैं। इसलिए, आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप सही व्यवसायों में Investment करें। आप इस तरह की किसी चीज़ में किस हद तक Investment कर सकते हैं, यह जोखिम के लिए आपकी आत्मीयता पर काफी हद तक निर्भर करेगा।
निष्कर्ष
ऐसे कई तरीके हैं जिनसे आप Investment कर सकते हैं। चुनाव अंततः आपका है। लेकिन याद रखें कि आप जो भी चुनें, उसमें Investment करें जो आप समझते हैं। किसी ऐसी चीज में Investment करना व्यर्थ है जिसे आप नहीं जानते। इसलिए, हर तरह से, इन वैकल्पिक Investmentों पर शोध करें क्योंकि वे आपके पोर्टफोलियो के लिए एक बढ़िया अतिरिक्त हो सकते हैं।